Diagnostics immobiliers Ernée

DPE

Il permet d'évaluer la consommation énergétique du bâtiment soit par méthode de calcul conventionnelle 3CL modifiée depuis le 1er Janvier 2013, soit par méthode dites "Factures" selon l'âge de la maison ou le type de Bâtiment Attention: n'oubliez pas de bien faire apparaître son classement sur petite annonce vente ou location.

Electricité

Ce diagnostic est obligatoire lors d'une vente pour les installations électriques de plus de 15 ans. Effectué selon la Norme XP C 46-600, Il permet d'identifier les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. Selon l'INPES,1 incendie sur 4 est dû à une installation électrique défectueuse .

Amiante

Ce diagnostic est obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997, Il permet de repérer et évaluer l'état de conservation des matériaux et produits contenant de l'amiante selon les exigences de la Norme NFX 46-020. Il est demandé lors d'une vente, d'une location, selon le type de bâtiments industriels et tertiaires ainsi que pour les locations en collectif. La liste des matériaux à repérer est différente selon s'il s'agit de vente, location , travaux ou démolition.

Plomb

Ce diagnostic est obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 et ce même si rénové. Il a pour objectif de protéger les occupants des logements contre le risque d'intoxication par exposition au plomb en repérant les peintures et les revêtements pouvant en contenir. Il est réalisé selon un protocole défini dans la Norme NF 46-030 et 46-031.Tous les biens construits avant 1949 sont concernés par ce diagnostic qu'ils soient mis en vente ou en Location.

Gaz

Ce diagnostic est obligatoire lors d'une vente pour les installations Gaz fixes de plus de 15 ans. Effectué selon la Norme NF P 45-500, Il permet d'identifier les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. Une installation aux normes peut sauver des vies.

Termites

Diagnostic Termites, si votre bien est dans une zone à risque avec arrêté préfectoral, ce qui n'est pas le cas en Mayenne. Ce diagnostic inclus les autres parasites et agents biologiques dégradant le bois comme les champignons lignivores et notamment La Mérule. Diagnostic Loi Carrez : Réaliser un rapport de mesures des surfaces privatives d'un lot de copropriété afin d'en définir la surface habitable. Diagnostic Loi Boutin : Réaliser un rapport de mesures des surfaces privatives d'un logement mis en location.